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サンジェルマン番町
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区番町1
- 築57年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスモリヤ
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエル柳町
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上8階建て 築26年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二和久田ビル
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－roomLuxury1st
アパート- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 西川緑道公園駅 地上10階建て 築18年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築29年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・エスペランサ
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高屋ビル
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区蕃山町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上5階建て 築53年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレアM＆F
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区奉還町2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジェルマン富田町
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルラシオン岡山野田屋町
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cion伊福町
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 法界院駅/津山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイハイム伊福
アパート- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区富田町002
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリレ富町
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築34年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TGハイツ
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ビル
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築30年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュール富田町
アパート- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 柳川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区富田町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 柳川駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Excel Court 南方
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OTC田町マンション
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区田町1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 地上5階建て 築10年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区田町001
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 岡山駅前
- 7.9万円 7万円 5.1万円
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- 柳川
- 11.5万円 8.6万円 5.6万円
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- 9.2万円 7.8万円 4.5万円
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- 11.6万円 8.6万円 6.3万円
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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