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叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上5階建て 築34年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区高野竹屋町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデンバウム
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：錦林車庫前 停歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩26分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市左京区浄土寺真如町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王ハウス
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩17分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上4階建て 築40年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩17分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築48年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北白川 停歩5分
- 京都府京都市左京区北白川西町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上2階建て 築34年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス12分/バス停：高原町 停歩5分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：高原町 停歩5分
- 京都府京都市左京区一乗寺東水干町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイナス三宅
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：烏丸今出川 停歩14分
- 京都府京都市上京区上御霊馬場町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北白川 停歩5分
- 京都府京都市左京区北白川西町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストステージK2
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区一乗寺大新開町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩26分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区一乗寺大新開町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアスコット
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：柊野 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：柊野 停歩2分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩35分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩39分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩20分
- 京都府京都市北区上賀茂北ノ原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築33年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：柊野 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：柊野 停歩2分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩35分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩39分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩20分
- 京都府京都市北区上賀茂北ノ原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターバル11
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩31分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分
- 京都府京都市左京区一乗寺東閉川原町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薄木マンション
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩14分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区田中飛鳥井町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上9階建て 築35年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：烏丸今出川 停歩3分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区北小路室町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール森
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区吉田本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKTハイツ
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分
- 京都府京都市左京区一乗寺赤ノ宮町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインマリコウジ
テラスハウス- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区吉田下阿達町
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上1階建て 築25年
テラスハウス- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区吉田下阿達町
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：赤の宮 停歩5分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区一乗寺大新開町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上5階建て 築43年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市左京区下鴨貴船町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松尾
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス34分/バス停：長源寺前 停歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：長源寺前 停歩1分以内 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上2階建て 築48年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス34分/バス停：長源寺前 停歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：長源寺前 停歩1分以内 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオン
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：府立大学前 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区下鴨貴船町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築17年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：府立大学前 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区下鴨貴船町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール堤
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：洛北高校前 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区下鴨貴船町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上5階建て 築42年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：洛北高校前 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市左京区下鴨貴船町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若竹荘
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス13分/バス停：今出川大宮 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：堀川上立売 停歩6分
- 京都府京都市上京区大宮通上立売下る芝大宮町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築46年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス13分/バス停：今出川大宮 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：堀川上立売 停歩6分
- 京都府京都市上京区大宮通上立売下る芝大宮町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニハイツ
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北白川 停歩3分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区北白川西町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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