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福塩線 横尾駅 地上2階建て 築4年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市千田町3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ神辺B
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩5分 横尾駅/福塩線 徒歩28分 湯田村駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ新徳田A
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩28分 湯田村駅/福塩線 徒歩12分 道上駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築15年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩34分 横尾駅/福塩線 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市千田町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築25年
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩75分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：吉田東 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県福山市春日町6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上4階建て 築58年
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 道上駅/福塩線 徒歩33分 湯野駅/井原鉄道 徒歩35分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築20年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩25分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sublime Fuji
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩27分 横尾駅/福塩線 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 広島県福山市千田町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築26年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市千田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SATOビル神辺
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩31分 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：十九軒屋 停歩1分以内
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上5階建て 築45年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩90分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：春日池（井笠バスカンパニー） 停歩7分
- 広島県福山市能島3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築19年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩117分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県福山市大門町野々浜
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥズイエーム
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩22分 湯田村駅/福塩線 徒歩9分 道上駅/福塩線 徒歩16分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラータ
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩43分 横尾駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市千田町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツASAHI
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩102分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：大谷台入口 停歩1分以内 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県福山市大谷台001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築21年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩116分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 広島県福山市幕山台6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン川南 A棟
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 横尾駅/福塩線 徒歩27分 湯田村駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンポスA
アパート- 神辺駅/井原鉄道 徒歩32分 横尾駅/福塩線 徒歩8分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市千田町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ千田 C棟
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩34分 横尾駅/福塩線 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市千田町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築21年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩35分 横尾駅/福塩線 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築20年
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩80分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県福山市春日町6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデルノ
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩68分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田東 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市春日町6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩90分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：青葉台1丁目 停歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県福山市能島3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島3号棟
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩95分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：春日池（井笠バスカンパニー） 停歩7分
- 広島県福山市能島3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築23年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩24分 横尾駅/福塩線 徒歩20分 湯田村駅/福塩線 徒歩43分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ蔵王I
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩44分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 横尾駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市蔵王町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上3階建て 築20年
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 福山駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ壱番館
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩18分 湯田村駅/福塩線 徒歩9分 道上駅/福塩線 徒歩19分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：新茶屋 停歩10分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩27分 湯野駅/井原鉄道 徒歩6分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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