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エルディムSB
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 バス停：上温品バス停 停歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上温品北 停歩6分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 戸坂駅/芸備線 徒歩78分
- 広島県広島市東区上温品004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 広島駅/芸備線 徒歩40分
- 広島県安芸郡府中町鶴江1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築37年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 広島駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市東区曙2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール曙
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 広島駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市東区曙2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェル ソレーユ
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 広島駅/芸備線 徒歩40分
- 広島県安芸郡府中町鶴江1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩16分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市南区大州1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛田フラッツ
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：牛田東 停歩2分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩23分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分 広島駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北川ビル
マンション- 天神川駅/呉線 徒歩30分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー世良
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩11分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩24分 広島駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県広島市東区矢賀新町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上8階建て 築37年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 矢賀駅/芸備線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩24分
- 広島県広島市東区矢賀新町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎貸家 右
一戸建て- 天神川駅/呉線 徒歩22分 矢賀駅/芸備線 徒歩19分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県安芸郡府中町石井城1
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 平屋建て 築56年
一戸建て- 天神川駅/呉線 徒歩22分 矢賀駅/芸備線 徒歩19分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県安芸郡府中町石井城1
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボンジョルノ ナカオ
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩21分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート府中町本町
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩20分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分
- 広島県安芸郡府中町本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築7年
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩20分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県安芸郡府中町本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート上東雲
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：マツダスタジアム前 停歩11分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市南区上東雲町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分 戸坂駅/芸備線 徒歩62分
- 広島県広島市東区温品7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Led矢賀駅前
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 矢賀駅/芸備線 徒歩4分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩27分 広島駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：東雲本町一丁目 停歩6分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 広島駅/広島電鉄本線 バス18分/バス停：東雲本町3丁目 停歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築8年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 矢賀駅/芸備線 徒歩4分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩28分 広島駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光矢賀ソレイユサイド参番館
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 矢賀駅/芸備線 徒歩5分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩28分 広島駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント長尾 C棟
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：山田2丁目 停歩9分 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県安芸郡府中町山田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩30分 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県安芸郡府中町山田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築17年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 矢賀駅/芸備線 徒歩22分 広島駅/芸備線 徒歩43分
- 広島県広島市東区中山中町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜田3丁目 停歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県安芸郡府中町八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティ八幡
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 向洋駅/呉線 徒歩21分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜田三丁目 停歩10分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県安芸郡府中町八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグランドゥール大州
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：大州車庫前 停歩2分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩21分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市南区大州1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市安芸区船越3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩27分 矢賀駅/芸備線 徒歩28分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町山田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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