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山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県安芸郡府中町緑ケ丘
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築53年
マンション- 天神川駅/呉線 徒歩32分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 海田市駅/呉線 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市安芸区船越2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 矢賀駅/芸備線 徒歩32分 広島駅/芸備線 徒歩58分
- 広島県広島市東区温品3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ船越
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 海田市駅/呉線 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市安芸区船越2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岡田
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 矢賀駅/芸備線 徒歩32分 広島駅/芸備線 徒歩58分
- 広島県広島市東区温品3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京屋ビル
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 矢賀駅/芸備線 徒歩23分 広島駅/芸備線 徒歩47分
- 広島県広島市東区中山東2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上4階建て 築46年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 矢賀駅/芸備線 徒歩23分 広島駅/芸備線 徒歩47分
- 広島県広島市東区中山東2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上6階建て 築37年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県安芸郡府中町青崎東
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・グランデ
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県安芸郡府中町浜田本町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝ポニクレール府中
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県安芸郡府中町青崎東
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすずらん
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東雲二丁目 停歩3分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス有朋
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 矢賀駅/芸備線 徒歩19分 広島駅/芸備線 徒歩43分
- 広島県広島市東区中山中町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic Glory Aosaki
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 向洋駅/呉線 徒歩7分
- 広島県広島市南区東青崎町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CK東雲ビル
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：広島駅 停歩1分以内 広島電鉄(株) バス停：東雲1丁目 停歩11分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上7階建て 築36年
マンション- 天神川駅/呉線 徒歩30分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分
- 広島県広島市南区東雲1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 矢賀駅/芸備線 徒歩42分 戸坂駅/芸備線 徒歩73分
- 広島県広島市東区上温品1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上3階建て 築46年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東雲２丁目 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREST COURT SJS
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 バス停：府中永田 停歩3分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 海田市駅/呉線 徒歩26分
- 広島県安芸郡府中町八幡004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：府中永田転回場 停歩1分以内 海田市駅/呉線 徒歩26分
- 広島県安芸郡府中町八幡4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 矢賀駅/芸備線 徒歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市東区矢賀新町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ サンフレア
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 広島バス(株) バス停：温品4丁目 停歩2分 矢賀駅/芸備線 徒歩21分 広島駅/芸備線 徒歩51分
- 広島県広島市東区温品002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築21年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 矢賀駅/芸備線 徒歩21分 広島駅/芸備線 徒歩51分
- 広島県広島市東区温品2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩44分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩44分
- 広島県広島市南区仁保南1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイント安芸
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県安芸郡府中町緑ケ丘
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス温品
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：下温品 停歩4分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分 戸坂駅/芸備線 徒歩62分
- 広島県広島市東区温品7丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール柳ケ丘
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩32分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東堀越 停歩13分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデンY
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩20分 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県安芸郡府中町石井城001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩20分 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県安芸郡府中町石井城1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPAPPEL
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東雲二丁目 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分
- 広島県広島市南区東雲2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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