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芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築8年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市東区曙5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昇荘
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 矢賀駅/芸備線 徒歩32分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県安芸郡府中町清水ケ丘
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築37年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 矢賀駅/芸備線 徒歩23分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県広島市東区温品2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柳ヶ丘
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：府中永田 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：府中永田 停歩5分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marionette XI
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 20
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 矢賀駅/芸備線 徒歩18分 広島駅/芸備線 徒歩41分
- 広島県広島市東区中山西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市東区中山西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレステ
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：安芸高校前 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩42分 戸坂駅/芸備線 徒歩73分
- 広島県広島市東区上温品1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミルキーウェイ
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩27分 矢賀駅/芸備線 徒歩28分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町山田3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープラザ東雲
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩22分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 天神川駅/呉線 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩24分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築1年未満
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 矢賀駅/芸備線 徒歩11分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩20分
- 広島県広島市東区曙5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿籠翠苑1号館
マンション- 天神川駅/呉線 徒歩21分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 矢賀駅/芸備線 徒歩31分
- 広島県安芸郡府中町鹿籠1
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩44分
- 広島県広島市南区仁保1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール曙
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 矢賀駅/芸備線 徒歩11分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩20分
- 広島県広島市東区曙5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ鶴江
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広電・広島バス バス停：城ヶ丘入口 停歩4分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分
- 広島県安芸郡府中町鶴江002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築22年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県安芸郡府中町鶴江2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前河内ビル
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 広島電鉄(株) バス停：本浦入口(広電バス) 停歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東雲２丁目 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲002
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築6年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県安芸郡府中町浜田2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ向洋
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 海田市駅/呉線 徒歩31分
- 広島県広島市南区向洋大原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 天神川駅/呉線 徒歩24分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 広島県安芸郡府中町八幡3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ府中本町
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 バス停：ゆうゆうタウン商店街 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩42分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県安芸郡府中町本町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町本町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築33年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 広島駅/芸備線 徒歩33分
- 広島県広島市東区中山南1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトボヌール府中弐番館
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 矢賀駅/芸備線 徒歩14分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県安芸郡府中町城ケ丘
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築8年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 矢賀駅/芸備線 徒歩19分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県安芸郡府中町城ケ丘
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船越二丁目戸建
一戸建て- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 海田市駅/呉線 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市安芸区船越2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 海田市駅/呉線 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市安芸区船越2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレスロイヤルシティV
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩13分 向洋駅/呉線 徒歩18分
- 広島県安芸郡府中町茂陰1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリス堀越
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 海田市駅/呉線 徒歩23分
- 広島県広島市南区堀越3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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