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プラスペラティA
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩37分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩15分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上6階建て 築32年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 備前一宮駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：楢津南 停歩8分
- 岡山県岡山市北区矢坂西町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡電バス バス停：中仙道西 停歩3分
- 岡山県岡山市北区中仙道002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長瀬マンションII棟
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山電気軌道(株) バス停：中仙道西 停歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：中仙道西 停歩3分
- 岡山県岡山市北区中仙道002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ビル
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 備前一宮駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：楢津南 停歩8分
- 岡山県岡山市北区矢坂西町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカワサキ A
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 吉備津駅/吉備線 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーパレス下中野
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市南区下中野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩58分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フルール B
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：庭瀬本町 停歩6分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県岡山市北区庭瀬000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコーポ黒住
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山電気軌道(株) バス停：中仙道西 停歩3分
- 岡山県岡山市北区中仙道002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 吉備津駅/吉備線 徒歩58分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉屋コーポ
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 吉備津駅/吉備線 徒歩56分 岡山駅/吉備線
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセピアコート
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大元駅/宇野線 バス14分/バス停：今七丁目 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区今7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築25年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 吉備津駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア21
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大元駅/宇野線 徒歩17分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区上中野1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス一宮1号棟 (309号室)
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 備前一宮駅/吉備線 徒歩27分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区尾上
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上5階建て 築37年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻入口 停歩15分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス板野
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻入口 停歩15分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェーブレジデンス今村公園
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区今村
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区今村
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト庭瀬 A
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 吉備津駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルあかね
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベンビレッジ平田西公園
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：平田中央 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 バス15分/バス停：平田中央 停歩6分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTRE
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：下中野 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今コーポ
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：今七丁目 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築42年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チボリガーデン
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：今八丁目 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区今008
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：今八丁目 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール大元
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：西古松 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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