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宇野線 大元駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩9分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩1分以内 備前三門駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：市町村振興センター 停歩3分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーエバーレジデンス今
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：市町村振興センター 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築28年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大元駅/宇野線 徒歩15分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区上中野1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゆう
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール平野A
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：延友 停歩4分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEUS岡山北
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前三門駅/吉備線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区下伊福上町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールいせ
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩7分 久々原駅/宇野線 徒歩28分 彦崎駅/宇野線 徒歩43分 早島駅/宇野線 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートIMA
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩21分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上4階建て 築34年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティーブラッサムC
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 吉備津駅/吉備線 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中仙道(大村様)タウンハウス－西
一戸建て- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区中仙道1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区西花尻
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩17分 備前一宮駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルースカイIV
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：米倉 停歩10分 大元駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニット
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 吉備津駅/吉備線 徒歩45分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市西尾
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティーブラッサムD
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セーヌ白石
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポール今
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：今村宮 停歩5分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：花尻入口 停歩3分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド太田
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：花尻入口 停歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラソレイユ陵南II B
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリアント高柳
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区高柳西町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩14分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区高柳西町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエレガンス
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：今八丁目 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山電気軌道(株) バス停：今八丁目バス停バス停 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：今八丁目 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区今008
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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