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Fr.imp大阪城東
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 放出駅/片町線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上7階建て 築37年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セヴィア城東
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 鴫野駅/片町線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ鴫野
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 鴫野駅/片町線 徒歩7分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシオス野江ノース
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江002
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 地上6階建て 築9年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見4
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMビル
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上6階建て 築34年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルソナ1
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝田マンション
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鴫野駅/片町線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築37年
マンション4.86
（評価7件）
コメント5件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムジュネス
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区中央002
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・京橋
マンション4.2
（評価15件）
コメント15件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 京橋駅/片町線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールド
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 放出駅/おおさか東線 徒歩24分 関目駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シビックハイツ向陽
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 鴫野駅/片町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス蒲生
マンション3.5
（評価8件）
コメント8件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区今福南1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ今福
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福南2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインウェーブ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鴫野駅/片町線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 鴫野駅/おおさか東線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディット京橋EAST
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA320
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュール野江
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西ビル
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鴫野駅/片町線 徒歩1分以内 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアモ黒田
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKハウス
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鴫野駅/片町線 徒歩4分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 地上4階建て 築28年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズマンション
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’プラザ城東
マンション4.83
（評価6件）
コメント3件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鴫野駅/片町線 徒歩7分 放出駅/片町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区天王田
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南野マンション
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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