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京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 地上11階建て 築51年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院西貝川町
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築44年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西京極北大入町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Door・s DeDe One (旧：嵯峨スチューデントハウス)
マンション2.8
（評価15件）
コメント15件- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築29年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築58年
マンション- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 鳴滝駅 地上3階建て 築37年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク樫の木 partI
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 円町駅/山陰本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京中御門西町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー太秦
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 バス6分/バス停：太秦開日町 停歩2分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上7階建て 築37年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昇栄マンション
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 花園駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦朱雀町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築46年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 花園駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦朱雀町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアガーデン
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 地上2階建て 築29年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアガーデン A棟・B棟
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極東衣手町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス山ノ内
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区山ノ内宮前町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上3階建て 築38年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区山ノ内宮前町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築36年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西京極新田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上3階建て 築26年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦奥殿町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ京都西京極
マンション- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築5年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RICO C
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築28年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：葛野大路八条 停歩5分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西京極殿田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西京極市営住宅9号棟
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩24分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西京極新田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築36年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西京極新田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストスクエア
マンション- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築35年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林ビル
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築43年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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