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第二マウントハイツ
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府八尾市南太子堂6
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレス竹渕東
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府八尾市竹渕東001
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 2階建 築18年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府八尾市竹渕東1
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シャトーレーヌ
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府八尾市竹渕2
- 築35年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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近鉄大阪線 近鉄八尾駅 8階建 築3年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩7分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府八尾市本町5
- 築3年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 4階建 築60年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市大蓮南2
- 築60年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ライラックレインボー北木の本
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アズール加美東
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 新加美駅/おおさか東線 徒歩4分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分
- 大阪府大阪市平野区加美東5
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro谷町線 出戸駅 4階建 築44年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩31分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸6
- 築44年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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関西本線（JR西日本） 八尾駅 3階建 築29年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マンション太平1号館
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作3
- 築51年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アート東大阪B
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩6分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩6分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩22分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市金岡3
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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近鉄大阪線 近鉄八尾駅 10階建 築23年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩3分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府八尾市光町2
- 築23年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 3階建 築33年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府八尾市栄町2
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro谷町線 八尾南駅 4階建 築39年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） バス20分/バス停：太田 停歩8分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府八尾市太田新町2
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラ・フロレゾン
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 新加美駅/おおさか東線 徒歩41分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反2
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ICH金岡
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市金岡3
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレス クラム
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府八尾市明美町2
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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関西本線（JR西日本） 八尾駅 2階建 築14年
アパート- 久宝寺駅/おおさか東線 徒歩32分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市相生町3
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 4階建 築53年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市陽光園2
- 築53年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン明美C棟
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市明美町1
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 10階建 築36年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸6
- 築36年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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関西本線（JR西日本） 久宝寺駅 5階建 築48年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市太子堂1
- 築48年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニング壱番館
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro谷町線 出戸駅 3階建 築2年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸6
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia KOBE
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市大蓮東5
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エス・ティ・ハイム
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府八尾市木の本2
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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F asecia Schedar
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸6
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロシア
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府八尾市安中町9
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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関西本線（JR西日本） 八尾駅 2階建 築40年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府八尾市安中町9
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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