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レフィナード B棟
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩30分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 備前原駅/津山線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：市場西 停歩5分
- 岡山県岡山市中区祇園
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩30分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 備前原駅/津山線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：市場西 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区祇園
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桜3号棟
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：桜ケ丘 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区門田文化町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西川原駅/赤穂線 徒歩18分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRONUBE関A
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区関
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトピア
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新中島竹田橋 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新中島竹田橋 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルナール サイ A棟
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：さい 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区さい
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩28分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：清水 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区清水2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール北方
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩12分 備前原駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区北方3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル清水 C棟
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：清水 停歩3分
- 岡山県岡山市中区清水2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築25年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩9分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール藤原A棟
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区藤原西町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひパレス
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備前原駅/津山線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区宿本町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースレジデンス
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備前原駅/津山線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：三野 停歩11分
- 岡山県岡山市北区宿本町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅/赤穂線 バス18分/バス停：保育所前 停歩6分 備前原駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ操扇山
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユタカ
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 法界院駅/津山線 徒歩16分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区竹田000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅/赤穂線 バス18分/バス停：保育所前 停歩6分 備前原駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 法界院駅/津山線 徒歩21分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレスト操山
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMMA大和町
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区大和町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクラム西川原
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：岡山ハートクリニック前 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベル八幡
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩1分以内 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩1分以内 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートタカツキ
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩28分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：赤田 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区清水1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILL COLLEGE DAIGAKUMAE
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 法界院駅/津山線 徒歩10分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大和町1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上5階建て 築9年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 法界院駅/津山線 徒歩11分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大和町1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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