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HILL COLLEGE DAIGAKUMA
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 法界院駅/津山線 徒歩11分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大和町1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクラム西川原
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：岡山ハートクリニック前 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベル八幡
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩1分以内 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区八幡000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩1分以内 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートタカツキ
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩28分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：赤田 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 法界院駅/津山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区清水1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープバイン原尾島
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新川荘北館
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区清水1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新川荘南館
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区清水1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル清水B
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：清水 停歩4分
- 岡山県岡山市中区清水2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート津島
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 法界院駅/津山線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区津島福居2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築14年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール操山 弐番館
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール西川原2
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車10分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ国富
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 東岡山駅/赤穂線 バス10分/バス停：国富東 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：国富東 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区国富003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 東岡山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 東岡山駅/赤穂線 バス10分/バス停：国富東 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：国富東 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区国富3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リズミラルU
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New Ark
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ．N A
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩5分
- 岡山県岡山市中区八幡000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマンフォート B
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区関
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区関
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト雄町
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 法界院駅/津山線 徒歩20分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上4階建て 築29年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築22年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築30年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：岡山市中区役所前 停歩8分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築25年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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