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H＆B吉田
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩21分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市中新開2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・フラット
アパート3.75
（評価4件）
コメント0件- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩6分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西岩田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OHSカサ・ファミリアII
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩7分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩19分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市西岩田1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ若江
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩16分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩32分
- 大阪府東大阪市岩田町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石橋マンション
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市西岩田1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩25分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市稲葉4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム東大阪
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩11分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩28分 住道駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市吉原2丁目
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディール若江
マンション3.63
（評価8件）
コメント5件- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩29分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市若江北町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーハイツ花園
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩29分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩2分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市花園本町001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若江
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩33分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩21分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩24分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩39分
- 大阪府東大阪市若江本町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ若江東
マンション3.5
（評価4件）
コメント1件- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩37分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市若江東町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴻池新田駅 地上4階建て 築19年
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩38分 鴻池新田駅/片町線 徒歩16分 住道駅/片町線 徒歩22分
- 大阪府大東市灰塚5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 吉田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩8分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市角田1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤペットパレス
アパート3.75
（評価4件）
コメント0件- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩26分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩7分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西岩田1
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート荒本
マンション3.6
（評価5件）
コメント3件- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩7分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市荒本002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge hishie
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市菱江1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 吉田駅 地上8階建て 築33年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市吉原2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上3階建て 築2年
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩16分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市菱江1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lamo
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市新家西町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上7階建て 築28年
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩4分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩23分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市荒本西3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴻池新田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩27分 鴻池新田駅/片町線 徒歩9分 徳庵駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市南鴻池町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上3階建て 築2年
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩6分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市中野1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上6階建て 築18年
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩4分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市荒本新町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーアベニュー
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市荒本新町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 長田駅 地上9階建て 築19年
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩10分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市長田東1丁目
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスシー鴻池
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩33分 鴻池新田駅/片町線 徒歩10分 住道駅/片町線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市鴻池町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩28分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市岩田町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園マンション巽
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩41分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩18分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市玉串町西1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーハイム
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩31分 鴻池新田駅/片町線 徒歩5分 徳庵駅/片町線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市中鴻池町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩18分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市菱江001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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