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ロールス塚口1
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩21分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪名寺パークマンション
マンション2.11
（評価9件）
コメント0件- 塚口駅/福知山線 徒歩21分 猪名寺駅/福知山線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩10分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築39年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内山貸家
タウンハウス- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市塚口町1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市塚口町6丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5キャスル塚口
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市上坂部2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンアメニティ
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市瓦宮002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椎堂テラス
タウンハウス- 塚口駅/福知山線 徒歩39分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市椎堂1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上5階建て 築30年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市上坂部2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス10
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩17分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩69分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンジェ園田
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩36分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩42分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県尼崎市椎堂001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上3階建て 築18年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩38分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市椎堂1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上5階建て 築49年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21東園田II
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩34分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市田能1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩35分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市田能1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール塚口
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 塚口駅/福知山線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市営上坂部住宅
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市上坂部2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレセール南塚口
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚口本町7丁目テラス
一戸建て- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市塚口本町7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ南塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町002
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上5階建て 築19年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福永マンション
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町1丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツつかしん
マンション3.89
（評価19件）
コメント17件- 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩9分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おぞのパークハイツ B棟
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩26分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市若王寺3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウッディコート
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ下坂部
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩22分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩28分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩35分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩41分 バス
- 兵庫県尼崎市東園田町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルザ2
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩36分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市田能4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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