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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：大津和 停歩6分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランビラ
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：新末田橋下車 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：新末田橋 停歩4分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県神戸市西区北別府1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築28年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大津和
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：神陵台 停歩15分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：大津和 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大津和 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：大津和 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞北住宅2号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアーク
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：伊川谷住宅前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷住宅前 停歩7分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ大津和2
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：池上中央公園 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォリア
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝霧南町4丁目戸建
一戸建て- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：朝霧２丁目 停歩7分
- 兵庫県明石市朝霧南町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上5階建て 築27年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：伊川谷住宅前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷住宅前 停歩7分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスイート神戸
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：上脇 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：上脇 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセルIII
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ南別府
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：南別府1丁目 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築40年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール有瀬
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：石塚 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：石塚 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスタチバナ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築52年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市朝霧南町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスメンテ狩口台
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：朝霧駅前 停歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台7
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築30年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上6階建て 築51年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県明石市東野町
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア朝霧
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市朝霧東町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上4階建て 築30年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：大門橋 停歩1分以内 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール本多聞
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：大門橋 停歩1分以内 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南別府1丁目 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：南別府１丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール西神戸
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：大津和 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルモン舞子
マンション3.33
（評価27件）
コメント18件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西岡橋 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築30年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：上脇 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：上脇 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：上脇 停歩4分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャ2
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩60分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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