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レジデンス小野パート9
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上7階建て 築31年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築36年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：池上中央公園 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：池上中央公園 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスフローレス
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：伊川谷住宅前 停歩4分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン春II番館
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ大津和III
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：神戸学院大学 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：有瀬橋 停歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：神戸学院大学口 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷2A
一戸建て- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコア西舞子
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築32年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：前川橋 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：前川橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：前川橋 停歩3分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区南別府4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション旭
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ池上
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：池上2丁目 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：漆山 停歩13分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上4階建て 築32年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：池上２丁目 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷
一戸建て- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大津和 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス28分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－CUBE MINAMIBEFU
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：前川橋 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：前川橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：前川橋 停歩3分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区南別府4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上3階建て 築48年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝霧貸家
タウンハウス- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市朝霧南町4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南多聞台3丁目戸建
タウンハウス- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサール西神戸
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上3階建て 築37年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステューディオ46
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷高校前 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上4階建て 築36年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷高校前 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル学院坂
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：神戸学院大学有瀬キャンパス 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：神戸学院大学有瀬キャンパス 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築38年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：神戸学院大学 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：神戸学院大学 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMA西神戸
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築33年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：伊川谷高校前 停歩8分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：池上2丁目 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：漆山 停歩9分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステヒル神戸
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩9分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココ・バレー
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：生田 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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