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山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築48年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市二見町福里
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上5階建て 築33年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上4階建て 築51年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岡町高畑戸建貸家
タウンハウス- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県加古郡播磨町大中2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大中マリッチ
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古郡播磨町大中2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上3階建て 築34年
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコナ＆サンI
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市二見町福里
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファポレール
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上5階建て 築51年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古郡播磨町北本荘1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・プランティーク
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル東二見
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースウィンダム
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西二見貸家
タウンハウス- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリート西二見
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー北本荘
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県加古郡播磨町北本荘1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二俣貸家(758－17)
一戸建て- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市平岡町二俣
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町二俣
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Adatto Le Casa B棟
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県加古郡播磨町東本荘2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県加古郡播磨町東本荘2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティーハイム
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県加古郡播磨町東野添2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県加古郡播磨町東野添2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土山アパート
一戸建て- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上5階建て 築39年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県加古郡播磨町南野添1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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