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ファイブリーブ東加古川
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・コンフォール
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東二見駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：ＪＲ土山駅南口 停歩7分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築22年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東二見駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：ＪＲ土山駅南口 停歩7分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Adatto Le Casa
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県加古郡播磨町東本荘2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住コーポ
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住コーポB棟
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西二見駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール魚住2
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市魚住町鴨池
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクストステージ福吉台
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩62分
- 兵庫県神戸市西区福吉台1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィス魚住II
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市魚住町住吉2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまつい
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県加古郡播磨町二子
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファアネックス
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市平岡町西谷
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岡町土山戸建
一戸建て- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県加古郡播磨町西野添1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリス西二見
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
らんマンション
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ土山2
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロード・スクエア・ショウワ
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩56分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン学園前
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市平岡町山之上
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト葵
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県加古川市平岡町二俣
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二見町福里戸建
一戸建て- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県明石市二見町福里
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススカイ土山
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ蓮池B
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県加古郡播磨町上野添3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土山コーポ
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス加古川EAST
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市平岡町西谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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