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メイゾン春日町
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩17分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュ神田II棟
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩22分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区神田町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩22分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区神田町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンライト
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：十日市 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区青江003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Small Luxury
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩34分 バス停：日赤病院前 停歩5分 岡電バス バス停：青江北 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：十日市南 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区青江003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：十日市南 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルーチェ芳泉
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩43分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区浦安西町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築15年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩12分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上10階建て 築34年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩18分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティー
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩21分 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新保口下 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新保口下 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大角橋 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル飛鳥B
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：浜野西 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 備前西市駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区浜野002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大元駅/宇野線 バス28分/バス停：浜野西 停歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：浜野西 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区浜野2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cafeteria WAKE
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩39分 岡電バス バス停：平田西 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区辰巳000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩43分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日A棟
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区大元上町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストガルデン青江
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：青江北 停歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区青江4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセスワケII
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩37分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティフル長瀬
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩39分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 庭瀬駅/伯備線 徒歩29分 大安寺駅/吉備線 徒歩35分 岡山駅/津山線 徒歩61分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩39分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩35分 岡山駅/津山線 徒歩61分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上4階建て 築29年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩41分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルK
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩21分 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：上中野二丁目 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ青江
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区青江1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩40分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：新福・岡山交通本社前 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクサス芳泉II
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩40分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新鶴マンション
マンション- 大元駅/宇野線 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区番町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築17年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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