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宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパレスA棟
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市南区西市
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築17年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：西市 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエトワール
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルクオーレ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC SUN
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩38分 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 妹尾駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築30年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：大元駅前 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区東古松3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ厚生
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区厚生町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール今
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：今六丁目 停歩1分以内
- 岡山県岡山市北区今6
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩43分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平田口 停歩4分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラーレ 参番館
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築14年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区厚生町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：泉田口 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ芳泉 A棟
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：泉田口 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区東古松1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールクロズミB
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上5階建て 築53年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩17分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスK1A
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩42分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平田口 停歩4分
- 岡山県岡山市北区田中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1真黒ビル
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩63分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：浦安口 停歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩50分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区福成1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築23年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区西之町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサクラ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：東古松南町 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール大供
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩17分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス医大東
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩18分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：清輝橋 停歩5分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩17分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウルスタイル神田町
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区神田町1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日町マンション
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築55年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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