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岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上3階建て 築21年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩36分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス芳田II
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩38分 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 妹尾駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユキノミ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩38分 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ西之町
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 岡山県岡山市北区西之町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上6階建て 築31年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区西之町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム医大東
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩17分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STATES MINAMI III番館B
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：岡南小学校前 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区十日市中町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウスメイプル
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩40分 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 妹尾駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築54年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩44分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 妹尾駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区浦安西町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築8年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩75分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：南輝小学校前 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩63分
- 岡山県岡山市南区南輝3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND HILLS東古松
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/宇野線 バス4分/バス停：東古松2丁目 停歩4分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区東古松2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上6階建て 築30年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスガーデンハイツ富田
アパート- 大元駅/宇野線 バス12分/バス停：富田 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区富田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩17分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIAS－II
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：西市本村公園 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクオーレ青江C
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩25分 岡電バス バス停：青江北 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：十日市 停歩10分
- 岡山県岡山市北区青江003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディライオン西市 B棟
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市南区西市
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築42年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩28分 岡電バス バス停：今7丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区今007
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Silvia 西棟
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：浜野入口 停歩6分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福富1号棟
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩54分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩74分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：南輝小学校前 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩63分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩73分
- 岡山県岡山市南区南輝3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩31分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ メイ
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：豊成 停歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区浜野001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩61分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分 備前西市駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区福富中2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイシティ洲崎B
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県岡山市南区洲崎2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県岡山市南区洲崎2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築44年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩17分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ今
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩22分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区野田4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳町CORAL
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩26分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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