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宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩49分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩60分 大元駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル21B棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩42分 妹尾駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩42分 妹尾駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩31分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩58分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩67分 大元駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県岡山市南区南輝2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築18年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩75分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：ひかり幼稚園前 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩83分 大元駅/宇野線 徒歩87分
- 岡山県岡山市南区築港新町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプリネールA棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 北長瀬駅/伯備線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩11分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ・今保 C棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩40分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：備前白石 停歩10分 大安寺駅/吉備線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩40分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：備前白石 停歩10分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・グランディ壱番館
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福田公会堂 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築27年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：福富西バス停 停歩5分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター前 停歩12分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 岡山電気軌道(株) バス停：新保 停歩6分
- 岡山県岡山市南区新保000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田K2スクエア
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築29年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク青江B
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：日赤病院 停歩7分 大元駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：日赤病院 停歩7分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスフィールドC
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター前 停歩12分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード A棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩73分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩55分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分 大元駅/宇野線 徒歩72分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県岡山市中区倉田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーパレス下中野
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 大元駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区下中野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・クレマチス・新保C棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩23分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポスト大元
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築35年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：西古松 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ梅
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市南区下中野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストよねぐらIII
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩14分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク・ギオーネ 四番館
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール神田
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区神田町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：日赤病院前 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区青江2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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