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宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：今村宮 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクオーレ青江C
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩25分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：十日市 停歩10分
- 岡山県岡山市北区青江003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Silvia 西棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：浜野入口 停歩6分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築2年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：浜野入口 停歩6分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩63分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩73分 大元駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県岡山市南区南輝3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディライオン西市
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩3分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築30年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 北長瀬駅/伯備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール新保
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン・カーサ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/伯備線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：田中 停歩12分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区田中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA COAT
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区青江5
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネヴィラ豊成
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩54分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分 大元駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区福富中2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築48年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩37分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築3年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：今六丁目 停歩1分以内 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ泉田II
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩28分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区泉田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨコヤハイツ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエリング8
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ－ベラス豊成
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 バス停：新福 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新福 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区豊成002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマユリカIV
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 バス9分/バス停：両備整備工場 停歩6分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 平屋建て 築51年
一戸建て- 備前西市駅/宇野線 徒歩62分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩72分 大元駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県岡山市南区南輝2
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドHIRATA
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：平田中央 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築30年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：平田中央 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンズコーポラス
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西古松 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築28年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西古松 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築36年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩30分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区泉田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール福田
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 大元駅/宇野線 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 備前西市/宇野線 車7分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 平屋建て 築49年
一戸建て- 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 大元駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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