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グランラビータ中仙道
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大安寺駅/吉備線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区中仙道1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスキロロ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築54年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市南区浦安西町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 大元駅/宇野線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区芳泉4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール大松II
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：福富西1丁目 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区新福1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：福富西1丁目 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区新福1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築48年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩62分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩58分 大元駅/宇野線 徒歩67分
- 岡山県岡山市南区三浜町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：青江西 停歩11分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築20年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：福富西一丁目 停歩7分 大元駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン シルク
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩56分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 岡山県岡山市南区福田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：福田 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩56分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイタス91II
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県岡山市南区松浜町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあすなろ
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築31年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上6階建て 築4年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリート泉田
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩34分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車18分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクレール今
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：今7丁目 停歩9分
- 岡山県岡山市北区今8丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリバ今
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区今5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：十日市 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール福富 壱番館
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区福富西002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上8階建て 築30年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区下中野
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ A
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：泉田口 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：泉田口 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：平田西バス停留所 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフィーネ今A
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/宇野線
- 岡山県岡山市北区今6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフィーネ今B
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区今6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西古松
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西古松 停歩3分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイズシティ豊成
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：福富西一丁目 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 大元駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築11年
一戸建て- 備前西市駅/宇野線 徒歩71分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩74分 大元駅/宇野線 徒歩78分
- 岡山県岡山市南区あけぼの町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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