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ローズコーポ
マンション4.43
（評価7件）
コメント5件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩12分 橋本駅/京阪本線 徒歩33分 牧野駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市南楠葉1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYUMIハウス202号館長尾元町
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 バス27分/バス停：長尾元町 停歩2分 長尾駅/片町線 徒歩8分 藤阪駅/片町線 徒歩19分 松井山手駅/片町線 徒歩41分
- 大阪府枚方市長尾元町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 バス27分/バス停：長尾元町 停歩2分 長尾駅/片町線 徒歩8分 藤阪駅/片町線 徒歩19分
- 大阪府枚方市長尾元町002
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフジャルダン牧野駅前
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩29分 牧野駅/京阪本線 徒歩1分以内 枚方市駅/京阪本線 バス12分/バス停：牧野 停歩1分以内 御殿山駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市牧野阪2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲斐田T・Sコーポ
アパート- 樟葉駅/京阪本線 バス5分/バス停：須山町 停歩20分 御殿山駅/京阪本線 徒歩29分 枚方市駅/京阪本線 徒歩57分
- 大阪府枚方市甲斐田東町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上4階建て 築36年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩28分 牧野駅/京阪本線 徒歩5分 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市上島町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス牧野第一
アパート- 樟葉駅/京阪本線 バス7分/バス停：第三中学校前 停歩8分 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 バス15分/バス停：宇山 停歩3分 長尾駅/片町線 バス30分/バス停：招堤口 停歩8分
- 大阪府枚方市養父丘1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築37年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 バス7分/バス停：第三中学校前 停歩8分 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 長尾駅/片町線 バス30分/バス停：招堤口 停歩8分
- 大阪府枚方市養父丘1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらマンション
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩15分 長尾駅/片町線 バス30分/バス停：藤原 停歩3分 松井山手駅/片町線 バス30分/バス停：藤原 停歩3分
- 大阪府枚方市東船橋1丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライティミル
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩44分 牧野駅/京阪本線 徒歩11分 御殿山駅/京阪本線 徒歩14分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩33分
- 大阪府枚方市三栗1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上3階建て 築28年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩44分 牧野駅/京阪本線 徒歩11分 御殿山駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府枚方市三栗1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セーヌ
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩31分 牧野駅/京阪本線 徒歩11分 枚方市駅/京阪本線 バス18分/バス停：関西医大前 停歩2分 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市牧野本町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田池住宅2号棟
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停：招提大谷 停歩17分 長尾駅/片町線 バス7分/バス停：山田池団地 停歩5分 枚方市駅/京阪本線 バス18分/バス停：山田池団地 停歩5分
- 大阪府枚方市田口山1丁目
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巴ハウス
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩34分 牧野駅/京阪本線 徒歩14分 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市牧野本町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田ハイツ
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩39分 牧野駅/京阪本線 徒歩6分 御殿山駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市牧野阪1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYUMIハイツ枚方5番館
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩18分 牧野駅/京阪本線 徒歩27分 長尾駅/片町線 バス30分/バス停：船橋 停歩5分 松井山手駅/片町線 バス30分/バス停：船橋 停歩5分 橋本駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府枚方市船橋本町1丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築49年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩18分 長尾駅/片町線 バス30分/バス停：船橋 停歩5分 松井山手駅/片町線 バス30分/バス停：船橋 停歩5分
- 大阪府枚方市船橋本町1丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAMAハイツ
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩7分 橋本駅/京阪本線 徒歩34分 牧野駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市南楠葉1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上4階建て 築40年
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩7分 橋本駅/京阪本線 徒歩34分 牧野駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市南楠葉1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上3階建て 築55年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 バス15分/バス停：関西医大前 停歩3分 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 松井山手駅/片町線 バス20分/バス停：関西医大前 停歩3分
- 大阪府枚方市牧野本町1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・カッシーナ牧野
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩39分 牧野駅/京阪本線 徒歩11分 御殿山駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市牧野本町1丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上3階建て 築40年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩39分 牧野駅/京阪本線 徒歩11分 御殿山駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市牧野本町1丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上4階建て 築45年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩19分 長尾駅/片町線 バス25分/バス停：藤原 停歩4分 牧野駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市東船橋1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KBハイツ
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩36分 牧野駅/京阪本線 徒歩1分以内 御殿山駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市牧野阪1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上5階建て 築26年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府枚方市南楠葉1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上5階建て 築34年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 バス14分/バス停：家具町 停歩7分
- 大阪府枚方市長尾家具町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上谷文化
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩38分 牧野駅/京阪本線 徒歩4分 御殿山駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市牧野阪1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹嶋文化
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 徒歩57分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩5分 橋本駅/京阪本線 徒歩30分
- 京都府八幡市八幡土井
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本貸家
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 徒歩28分 橋本駅/京阪本線 徒歩10分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩38分
- 京都府八幡市橋本平野山
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築56年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩35分 牧野駅/京阪本線 徒歩6分 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市西牧野3丁目
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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