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磯島ハイツ
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩18分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩22分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上5階建て 築35年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩7分 牧野駅/京阪本線 徒歩19分 枚方市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市三栗1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築28年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 徒歩13分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島元町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパーク
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 徒歩7分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩14分
- 大阪府枚方市磯島南町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土佐ビル 宮之阪
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩3分 枚方市駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府枚方市宮之阪1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養父丘1丁目 テラスハウス
一戸建て- 御殿山駅/京阪本線 徒歩38分 牧野駅/京阪本線 徒歩12分 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市養父丘1丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKホーム
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩43分 牧野駅/京阪本線 徒歩21分 樟葉駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市養父丘2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩46分 牧野駅/京阪本線 徒歩23分 樟葉駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市養父丘2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワー御殿山
マンション3.57
（評価7件）
コメント6件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩1分以内 枚方市駅/京阪交野線 徒歩20分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩24分
- 大阪府枚方市御殿山町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK御殿山
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩26分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩27分
- 大阪府枚方市御殿山町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンルーフ京阪
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩23分 牧野駅/京阪本線 徒歩9分 樟葉駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市牧野阪3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水仙ハイツ
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩31分 牧野駅/京阪本線 徒歩27分 枚方市駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市片鉾本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上4階建て 築37年
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩38分 枚方市駅/京阪本線 バス12分/バス停：田ノ口 停歩4分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩34分
- 大阪府枚方市甲斐田新町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュールSUN
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩18分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩23分
- 大阪府枚方市磯島北町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩7分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ田口
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分 樟葉駅/京阪本線 バス19分/バス停：田ノ口 停歩2分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩27分 藤阪駅/片町線 徒歩34分 枚方市駅/京阪本線 徒歩37分 牧野駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市甲斐田新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュタ牧野阪
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分 牧野駅/京阪本線 徒歩2分 枚方市駅/京阪本線 バス14分/バス停：京阪牧野駅前 停歩3分 樟葉駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府枚方市牧野阪2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル枚方D棟
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩26分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分 牧野駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市甲斐田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上5階建て 築55年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩35分 牧野駅/京阪本線 徒歩9分 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市牧野北町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北船橋町テラスハウス
一戸建て- 御殿山駅/京阪本線 徒歩51分 樟葉駅/京阪本線 徒歩16分 牧野駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市北船橋町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドオーブ
マンション3.44
（評価9件）
コメント4件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートアルバII
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩7分 枚方市駅/京阪本線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン三栗A・B棟
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩13分 牧野駅/京阪本線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府枚方市三栗002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩12分 牧野駅/京阪本線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市三栗2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩17分 牧野駅/京阪本線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府枚方市小倉町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上5階建て 築56年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩35分 牧野駅/京阪本線 徒歩9分 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市牧野北町
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール牧野駅前
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分 牧野駅/京阪本線 徒歩3分 樟葉駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府枚方市牧野下島町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牧野団地2棟
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分 牧野駅/京阪本線 徒歩7分 樟葉駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府枚方市牧野北町
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牧野B団地11棟
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩33分 牧野駅/京阪本線 徒歩9分 樟葉駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市牧野北町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩2分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩19分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市御殿山町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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