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京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築24年
マンション3.44
（評価9件）
コメント4件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩18分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩23分
- 大阪府枚方市磯島北町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩18分 牧野駅/京阪本線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 バス18分/バス停：小倉町 停歩8分
- 大阪府枚方市黄金野1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上3階建て 築37年
マンション2.43
（評価7件）
コメント6件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩20分 枚方市駅/京阪本線 徒歩5分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩7分
- 大阪府枚方市川原町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築33年
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩24分 牧野駅/京阪本線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 バス17分/バス停：北片鉾 停歩5分
- 大阪府枚方市黄金野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインプラザ中宮2号館～
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩26分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩19分 枚方市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府枚方市中宮東之町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上4階建て 築30年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩29分 牧野駅/京阪本線 徒歩3分
- 大阪府枚方市牧野阪2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューフレグランスef
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩17分 牧野駅/京阪本線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩39分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩41分
- 大阪府枚方市小倉町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石塚ハイツ
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩25分 牧野駅/京阪本線 徒歩6分 樟葉駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府枚方市牧野阪3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール新之栄
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩28分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩24分 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市新之栄町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYUMIハイツ枚方2番館
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩33分 枚方市駅/京阪本線 バス11分/バス停：須山町 停歩2分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩28分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩34分
- 大阪府枚方市須山町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ牧野
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩44分 牧野駅/京阪本線 徒歩22分 樟葉駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市招提平野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 御殿山駅/京阪本線 徒歩19分 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩41分
- 大阪府枚方市小倉町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル枚方 E
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩26分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市甲斐田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築35年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩33分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩29分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市甲斐田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築35年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩32分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩28分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市甲斐田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築35年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩38分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩34分 枚方市駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府枚方市甲斐田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築37年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩39分 枚方市駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市片鉾本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巴ハウス
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分 牧野駅/京阪本線 徒歩14分 樟葉駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府枚方市牧野本町2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩53分 枚方市駅/京阪本線 バス20分/バス停：招堤 停歩5分 牧野駅/京阪本線 徒歩29分 長尾駅/片町線 徒歩34分 樟葉駅/京阪本線 徒歩35分 樟葉/京阪本線 車12分
- 大阪府枚方市招提元町001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩3分 枚方市駅/京阪本線 徒歩17分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築17年
マンション3.44
（評価9件）
コメント4件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩17分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上5階建て 築50年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩23分 牧野駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市渚西1
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪交野線 バス3分/バス停：御殿山 停歩3分 牧野駅/京阪本線 バス6分/バス停：御殿山 停歩4分
- 大阪府枚方市渚西1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築52年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩8分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩19分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築32年
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 御殿山駅/京阪本線 徒歩10分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩14分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ枚方
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 徒歩12分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩19分 牧野駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府枚方市磯島元町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上5階建て 築35年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 徒歩7分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩8分
- 大阪府枚方市禁野本町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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