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京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩42分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市長栄寺町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府門真市大池町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市下神田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築14年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築18年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
打越テラス
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府門真市打越町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築53年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 萱島駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市黒原橘町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千石ハイツ
マンション3.5
（評価8件）
コメント6件- 大和田駅/京阪本線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩27分 古川橋駅/京阪本線 徒歩37分 住道駅/片町線 徒歩39分
- 大阪府門真市千石東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FUKUIBUNKA＆Trunk
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市黒原橘町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムキューブ
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩35分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市錦町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルミエール
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大和田駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市宮野町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上2階建て 築61年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市大橋町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA常称寺
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市常称寺町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府門真市上野口町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府門真市上島町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール古川橋II
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市御堂町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築25年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築33年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府寝屋川市萱島東1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO いらか
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島東3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンハウス
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩40分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分 香里園駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市長栄寺町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府門真市朝日町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石原ハイツ
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府門真市石原町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩31分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市仁和寺町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩38分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市木田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築20年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府門真市下島町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市御堂町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N1・SHIMAGASHIRA
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府門真市下島町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーレジデントパート3
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩2分 古川橋駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府門真市上島町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル上島頭
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 萱島駅/京阪本線 徒歩24分 古川橋駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府門真市島頭3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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