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阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムズ西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 桂駅/阪急京都本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極火打畑町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハイツ太田
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区西七条北月読町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区西七条北月読町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・プティジュール
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区梅津高畝町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区梅津高畝町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西院追分町共同住宅
一戸建て- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院追分町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
角安ビル
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極北庄境町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築27年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極北庄境町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛西マンションNo.1
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 西京極/阪急京都本線 車2分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニメント桂
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂駅/阪急京都本線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩17分
- 京都府京都市西京区桂上豆田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩33分 桂駅/阪急京都本線 徒歩7分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩15分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 京都府京都市西京区桂上豆田町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 桂駅 地上2階建て 築29年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩34分 桂駅/阪急嵐山線 徒歩7分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市西京区桂艮町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル北村
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩34分 桂駅/阪急嵐山線 徒歩6分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市西京区桂艮町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柑泉堂ビル
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条南衣田町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上6階建て 築42年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条南衣田町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセット藤
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩32分 桂駅/阪急京都本線 徒歩2分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩20分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市西京区桂野里町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンドルトン高辻
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区梅津南広町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ塔南
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩44分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市南区吉祥院前田町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム佐井
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩44分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市南区吉祥院前田町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングコート京都西院フロンティアII
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二宮ビル
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市南区吉祥院前河原町
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築59年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市南区吉祥院前河原町
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デァザールクニカ
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区西京極西川町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区西京極西川町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築44年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条南月読町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORE-1
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西院清水町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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