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阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築26年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て（地下1階付き） 築22年
マンション4.31
（評価13件）
コメント13件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院四条畑町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西院巽町 停歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール春日
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院乾町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩29分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩14分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩23分
- 京都府京都市西京区桂上野中町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスKADONO
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築25年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツダム
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西京極南大入町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドーリアSAIIN高辻
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンピア西京極
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩11分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極東側町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築37年
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩11分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極東側町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上6階建て 築49年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区西京極東衣手町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイパレスロックI
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市西京区桂徳大寺北町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上6階建て 築36年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市西京区桂徳大寺北町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チコーベルメゾン桂
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩40分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 京都府京都市西京区桂徳大寺北町000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩40分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 京都府京都市西京区桂徳大寺北町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンヴィレッジ
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極西向河原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西京極西向河原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ桂
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩28分
- 京都府京都市西京区桂畑ケ田町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上5階建て 築13年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩28分
- 京都府京都市西京区桂畑ケ田町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYOTO HOUSE西寺
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市南区唐橋門脇町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築9年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西寺前 停歩2分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 バス13分/バス停：西大路駅前 停歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市南区唐橋門脇町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND RIVIERE西京極
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極橋詰町000
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築18年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：桂大橋 停歩2分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極橋詰町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大路マンション
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築23年
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRESTIGE 西京極 I II
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極藪ノ下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極藪ノ下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上3階建て 築46年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区梅津東構口町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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