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久我本町貸家
一戸建て- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩41分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩44分
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西野ハイツ
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：阪急東向日 停歩11分
- 京都府向日市寺戸町西野
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル西向日
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩17分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩2分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府向日市鶏冠井町山畑
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩26分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩22分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府長岡京市今里110
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワールユキオ
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩12分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府向日市寺戸町109
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩12分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府向日市寺戸町北前田
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩2分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 京都府向日市寺戸町渋川
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンフォートパート2
アパート- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩13分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩7分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府向日市寺戸町東ノ段
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上植野町貸テラス
テラスハウス- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩28分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩5分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府向日市上植野町山ノ下
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上2階建て 築60年
テラスハウス- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩28分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩5分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府向日市上植野町山ノ下
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 向日町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩15分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区久世中久世町5丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上5階建て 築39年
マンション4.4
（評価5件）
コメント5件- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩13分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩19分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府向日市寺戸町乾垣内
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩59分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩57分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 京都府京都市西京区大原野北春日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディア春日
アパート- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩59分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩57分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 京都府京都市西京区大原野北春日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・メルヴェール
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩5分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府向日市寺戸町二枚田
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 向日町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩5分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 京都府向日市寺戸町二枚田
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛西東竹の里市営住宅
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩41分
- 京都府京都市西京区大原野東竹の里町4
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺戸町東野辺貸家(10-1)
一戸建て- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩9分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩12分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府向日市寺戸町東野辺
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハウス
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩52分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩37分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩54分 中書島駅/京阪本線 徒歩54分
- 京都府京都市伏見区久我東町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アート寺戸
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩8分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府向日市寺戸町北垣内
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上2階建て 築35年
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩8分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府向日市寺戸町北垣内
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上3階建て 築42年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 東向日駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：東山 停歩26分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：北ノ口 停歩4分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府向日市物集女町北ノ口
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上2階建て 築50年
アパート- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩31分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩11分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府向日市上植野町南小路
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東向日駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：北井 停歩3分 洛西口駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：北井 停歩3分 西向日駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：北井 停歩3分
- 京都府京都市西京区大原野北春日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上7階建て 築32年
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩23分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区久世東土川町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビュー東土川
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩24分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩26分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区久世東土川町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラキヨシ
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩14分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府向日市寺戸町北前田
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上3階建て 築47年
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩14分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府向日市寺戸町北前田
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシィオ中久世
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩13分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区久世中久世町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレード鶏新
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩21分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩8分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府向日市鶏冠井町東井戸
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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