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ラ・グラシューズ
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩26分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩18分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府長岡京市今里西ノ口
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩29分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩18分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府長岡京市今里西ノ口
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩28分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩18分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 京都府長岡京市今里西ノ口
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・メルヴェール
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩19分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩6分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府向日市寺戸町二枚田
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスイシダ
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩6分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府向日市寺戸町東野辺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上2階建て 築52年
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩36分
- 京都府向日市上植野町南小路
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩7分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府向日市寺戸町東野辺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデ東向日
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩15分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩5分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府向日市寺戸町殿長
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩15分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩5分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府向日市寺戸町殿長
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三恵マンション
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩20分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩5分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 京都府向日市寺戸町渋川
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上3階建て 築48年
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩20分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩5分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 京都府向日市寺戸町渋川
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上3階建て 築51年
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩15分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩4分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府向日市寺戸町中垣内
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーハイガーデンI
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩40分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 中書島駅/京阪本線 徒歩54分
- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーホースマンション
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩27分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩10分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府長岡京市長岡3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩13分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩24分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府長岡京市今里畔町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 向日町駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩32分 東向日駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：簡易裁判所前 停歩18分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オカモクグランドハイツ
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩15分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩4分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府向日市寺戸町中垣内
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアール永田
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩16分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩15分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府長岡京市野添1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上2階建て 築99年
一戸建て- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩26分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩13分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府長岡京市長岡3丁目
- 築99年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー東和
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩20分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩5分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府向日市寺戸町渋川
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 向日町駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩20分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩5分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 京都府向日市寺戸町渋川
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彦林荘
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩31分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩20分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府長岡京市今里彦林
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上2階建て 築50年
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府向日市上植野町南小路
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明星荘
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩21分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩12分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 京都府長岡京市一文橋1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上2階建て 築50年
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩9分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩23分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府向日市上植野町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2永井荘
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府向日市上植野町南小路
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葉月荘
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩18分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩29分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府長岡京市井ノ内上東ノ口
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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