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フォレスト千里
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩6分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分
- 大阪府摂津市千里丘東004
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ銘木
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：中鳥飼 停歩7分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：中鳥飼 停歩7分 茨木市駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：鳥飼本町一丁目 停歩10分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩40分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩43分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩50分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩50分
- 大阪府摂津市鳥飼銘木町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールイン摂津
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩11分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩8分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府摂津市庄屋1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩田コーポ
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩17分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩30分
- 大阪府吹田市長野東
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥール岸辺1
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩23分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩15分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩39分
- 大阪府吹田市岸部中4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上6階建て 築35年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩37分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩10分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩26分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 大阪府摂津市新在家1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 摂津市駅 地上5階建て 築50年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩7分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩14分
- 大阪府摂津市昭和園
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ昭和苑
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩11分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩12分
- 大阪府摂津市昭和園
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドワード
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩19分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩3分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） バス9分/バス停：正雀(近鉄) 停歩2分
- 大阪府摂津市正雀本町1丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 摂津駅 地上3階建て 築16年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩13分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩5分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府摂津市三島2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築37年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩16分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩17分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府茨木市蔵垣内2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 摂津駅 地上3階建て 築35年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩18分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩12分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府摂津市三島2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネサワ
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩15分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府茨木市蔵垣内2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩54分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩28分 茨木市駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：鳥飼八町 停歩8分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩33分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩35分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：鳥飼八町 停歩9分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩45分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 大阪府摂津市鳥飼新町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツェンティーワンビル
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩17分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府摂津市正雀本町1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン香露園
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩6分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩14分
- 大阪府摂津市香露園
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ昭和苑A棟
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩10分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩13分
- 大阪府摂津市昭和園
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千里セピアテラス
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩12分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩23分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩27分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩29分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府吹田市長野東
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 摂津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩21分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩6分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府摂津市鶴野4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 摂津市駅 地上3階建て 築42年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩3分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府摂津市香露園
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 摂津駅 地上3階建て 築12年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩13分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩5分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩19分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府摂津市三島2丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩14分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府摂津市庄屋1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポック・サワ
マンション4.2
（評価5件）
コメント4件- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩15分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩12分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府茨木市蔵垣内2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス524
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩20分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩5分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩20分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府摂津市鶴野4丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストル
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩26分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩5分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府吹田市岸部南1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールハイツII
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩5分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩13分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府摂津市庄屋2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上4階建て 築40年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩5分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩17分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府摂津市千里丘東4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築41年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩12分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府吹田市千里丘上
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千里ミノルハイツ
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩18分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府吹田市千里丘上
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上3階建て 築19年
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩18分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩2分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩20分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府摂津市正雀本町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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