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サンシャイン千里丘
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩7分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府摂津市千里丘東5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 摂津市駅 地上3階建て 築42年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩13分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩27分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 大阪府吹田市長野東
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千里丘ハイツ
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩5分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩17分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 大阪府摂津市千里丘東2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上2階建て 築57年
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩5分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩17分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府摂津市千里丘東2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南茨木駅 地上3階建て 築47年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩18分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩13分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府茨木市丑寅2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築35年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩13分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩13分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩20分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：メゾン千里丘 停歩17分
- 大阪府茨木市蔵垣内2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築23年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩14分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府摂津市千里丘4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ昭和苑B棟
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩10分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩13分
- 大阪府摂津市昭和園
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上3階建て 築30年
一戸建て- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩32分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府吹田市岸部北3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンナカタニ
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩7分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府摂津市香露園
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上5階建て 築17年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩20分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩14分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩40分
- 大阪府吹田市岸部中3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターポイント吉志部
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩28分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩40分
- 大阪府吹田市岸部中3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔵垣内ネオ文化
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩12分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩18分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府茨木市蔵垣内3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上2階建て 築54年
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩12分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府茨木市蔵垣内3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス摂津正雀ノース
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩23分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府摂津市正雀4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上3階建て 築12年
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩24分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府摂津市正雀4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー摂津
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩37分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩10分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩24分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 大阪府摂津市新在家1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上6階建て 築35年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩37分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩13分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府摂津市新在家1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩62分 茨木市駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：上鳥飼北 停歩7分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス21分/バス停：上鳥飼北 停歩7分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩45分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 大阪府摂津市鳥飼上2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築16年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩12分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府摂津市千里丘2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー・コート
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩47分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩18分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩36分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩46分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 摂津市駅 地上4階建て 築25年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩47分 摂津駅/大阪モノレール線 バス18分/バス停：西鳥飼 停歩1分以内 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩20分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 大阪府摂津市鳥飼本町5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上5階建て 築24年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩9分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府摂津市千里丘東3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント岸部
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩28分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩35分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩36分
- 大阪府吹田市岸部南2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上3階建て 築30年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩28分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩35分
- 大阪府吹田市岸部南2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築27年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩29分 山田駅/阪急千里線 バス10分/バス停：下山田 停歩1分以内 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 万博記念公園駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府吹田市山田東1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上10階建て 築24年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩35分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩2分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩23分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩32分
- 大阪府摂津市東一津屋
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ東一津屋公輝
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩38分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩3分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩25分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 大阪府摂津市東一津屋
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上3階建て 築20年
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩38分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩3分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩29分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩37分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩42分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 大阪府摂津市東一津屋
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコンフォール
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩14分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩29分
- 大阪府吹田市千里丘下
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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