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阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築25年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩9分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 仁川駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市段上町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ壱番館
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上ケ原一番町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築29年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩9分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩9分 仁川駅/阪急今津線 徒歩22分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上大市2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピンリーブルI
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩9分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩8分 仁川駅/阪急今津線 徒歩22分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上大市2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック三番館
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩21分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市上ケ原三番町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス武庫
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市常吉1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築28年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市常吉1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築55年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩19分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市一里山町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仁川マンション
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩27分 仁川駅/阪急今津線 徒歩25分 小林駅/阪急今津線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市田近野町
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市上ケ原四番町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTakarazuka
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩7分 小林駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムケント
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市上ケ原四番町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナビレッジ4
マンション4.71
（評価7件）
コメント3件- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩35分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上2階建て 築27年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 バス15分/バス停：上ケ原南口停 停歩4分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩20分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩29分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩33分 仁川駅/阪急今津線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市上ケ原九番町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール奈良崎
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩19分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市林田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築28年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩34分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市武庫町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大前上ケ原ハイツ
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 バス15分/バス停：上ケ原南口停 停歩4分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩20分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩29分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩33分 仁川駅/阪急今津線 徒歩34分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市上ケ原九番町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 仁川駅 地上2階建て 築17年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 仁川駅/阪急今津線 徒歩10分 小林駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市鹿塩1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラード上ヶ原
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩23分 仁川駅/阪急今津線 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市上ケ原六番町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ甲東園
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩12分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市上大市4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築24年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩12分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市上大市4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩11分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩6分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 仁川駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市下大市西町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン西宮北口13
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩34分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセリバテール仁川
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩21分 仁川駅/阪急今津線 徒歩9分 小林駅/阪急今津線 徒歩14分
- 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール古結5
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩44分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：池尻南口 停歩8分 小林駅/阪急今津線 徒歩43分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩45分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩47分 仁川駅/阪急今津線 徒歩51分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩52分
- 兵庫県伊丹市池尻007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール池尻
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩51分 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：池尻 停歩8分 小林駅/阪急今津線 徒歩39分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 仁川駅/阪急今津線 徒歩47分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩54分
- 兵庫県伊丹市池尻6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上5階建て 築32年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩13分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩6分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市門前町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとみハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩14分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩3分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市門戸東町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート西宮
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩13分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩6分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市門前町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wagaya門戸厄神
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩13分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩10分 仁川駅/阪急今津線 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県西宮市下大市東町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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