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阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスターK北武庫之荘
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク武庫之荘NO.5
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築38年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩34分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上4階建て 築34年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市塚口町6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築38年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩35分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリールコート
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩35分 塚口駅/福知山線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市御園3
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステ－ジI
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩29分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩32分 尼崎駅/阪神本線 バス26分/バス停：友之西口 停歩6分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常吉002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築32年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩28分 尼崎駅/阪神本線 バス26分/バス停：友之西口 停歩6分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市常吉2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上8階建て 築31年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩17分 塚口駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス9
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町008
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート武庫之荘
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rei 稲野町(レイイナノチョウ)
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコ壱番館
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩8分 猪名寺駅/福知山線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール B棟
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：野間 停歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩21分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市野間8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築33年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：野間 停歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 バス20分/バス停：野間 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市野間8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア21
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市野間7丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス フェリーチェ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築17年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩32分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールUM2
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県伊丹市南鈴原4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 新伊丹駅 地上3階建て 築30年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県伊丹市南鈴原4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩27分 塚口駅/福知山線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築17年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分
- 兵庫県尼崎市塚口本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエテ野間
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市野間8丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウッディーコート
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分
- 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上4階建て 築20年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/福知山線 徒歩33分 伊丹駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市田能3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福本ビル
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩8分 塚口駅/福知山線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴコート
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市田能3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冨松城レジデンス
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市富松町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ塚口
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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