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フクトミハイツ
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート武庫之荘
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本ハイツ
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩6分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンルイスII
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築42年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市田能4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナビレッジ9
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩45分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩50分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAセルカ
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市塚口町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築16年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市塚口町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルザ2
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 塚口駅/福知山線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市田能4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アトラー
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南塚口町006
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上7階建て 築36年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分
- 兵庫県尼崎市塚口町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・トキワ
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩21分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市南塚口町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上2階建て 築21年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築38年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ加賀
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市富松町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上6階建て 築32年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 仁川駅/阪急今津線 徒歩36分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩42分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市西昆陽1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサクレモナ東館
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井文化
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩28分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 バス20分/バス停：泉町 停歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市昆陽泉町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上2階建て 築48年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 バス20分/バス停：泉町 停歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市昆陽泉町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野村マンション
一戸建て- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市塚口町3丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンルイス・II
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩22分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市塚口町4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上7階建て 築34年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築31年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩8分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩13分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ塚口
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 塚口駅/福知山線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2塚口館
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 新伊丹駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市南鈴原4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン塚口
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上3階建て 築44年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアズールツカグチ
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分 塚口駅/福知山線 徒歩10分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩21分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市御園3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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