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阪神本線 尼崎駅 地上14階建て 築10年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市昭和通5
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAIN STAGE 武庫川
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 武庫川駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市武庫川町004
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーチ立花II
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィテ・エイト
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通8
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上4階建て 築29年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築35年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ神田
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市神田北通6丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上4階建て 築22年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市昭和通8
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ尼崎
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド雅
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市築地4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デローザ
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市東難波町005
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築22年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上10階建て 築35年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上5階建て 築37年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンテ尼崎西
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上1階建て 築2年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市中在家町3
- 築2年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE中在家町B(クラスティーネナカザイケチョウB)
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市中在家町003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築2年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市中在家町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築9年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市大庄北1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラーネ立花
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 武庫川駅/阪神本線 徒歩27分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩37分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩53分
- 兵庫県尼崎市大庄北001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市宮内町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上9階建て 築10年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市神田北通6丁目
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴメゾン尼崎昭和通
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市昭和南通7
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルライフ神田館
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市神田南通2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージフジ出屋敷壱番館
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩9分 武庫川駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市崇徳院2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤ビル
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ尼崎WEST
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市神田北通6
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築57年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築37年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 9.6万円 7.9万円 6.3万円
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- 10.2万円 7.8万円 6.3万円
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- 9.1万円 7.6万円 6.4万円
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- 8.6万円 7.4万円 6万円
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- 9.5万円 8.1万円 5.7万円
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- 11.1万円 9.1万円 6.1万円
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- 11万円 9.2万円 6.4万円
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- 11.6万円 10.2万円 7.4万円
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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