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阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築13年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩11分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西本町8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上12階建て 築12年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市昭和南通6丁目
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山路ハイツ2
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築31年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上6階建て 築28年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市浜田町5
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築6年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rich Leaf II
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール立花
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩36分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市立花町1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルジュYS出屋敷
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市宮内町1丁目
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築3年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市神田中通9
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上9階建て 築36年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市建家町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎梅の木公園アーバンリズ
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 尼崎駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市西難波町5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築9年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市宮内町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエテ神田北マンション
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県尼崎市神田北通006
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトール尼崎
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市神田南通2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 尼崎駅 地上14階建て 築2年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩9分
- 兵庫県尼崎市昭和南通005
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス立花ノース
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市東七松町001
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築13年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩29分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市東七松町1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市西難波町5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポアール
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市三反田町2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築37年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市三反田町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上9階建て 築10年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市神田北通6
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築28年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県尼崎市西本町1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ東難波ECLAT
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩63分
- 兵庫県尼崎市東難波町005
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 尼崎駅 地上15階建て 築12年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツホリウチ
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市浜田町4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターアイランド
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 兵庫県尼崎市大庄中通3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーコート
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩35分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 バス19分/バス停：ＪＲ立花 停歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市立花町002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOL MIYAUCHI
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市宮内町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上3階建て 築3年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩2分 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市道意町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 9.8万円 8.2万円 6.3万円
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- 8.9万円 7.6万円 6.4万円
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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