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山路ハイツ3
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩4分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市神田中通3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上4階建て 築26年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩4分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市神田中通3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上15階建て 築5年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築15年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市浜田町3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大庄川田町24-1貸家
タウンハウス- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分 武庫川駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市大庄川田町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分 武庫川駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市大庄川田町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド立花1
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築36年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上13階建て 築9年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS立花(スイスタチバナ)
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島2丁目店舗付テラスハウス
タウンハウス- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 武庫川駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市大島2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上3階建て 築45年
タウンハウス- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 武庫川駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市大島2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション1(ワン)
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西桜木町39-40貸家
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市西桜木町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市西桜木町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築44年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西難波町4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ昭和南通1
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和南通5
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上14階建て 築2年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和南通5
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sコート蘭びっく
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市浜田町5丁目
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S.fild東難波
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別府マンションV
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩32分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市東七松町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花スプリングス
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市立花町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上5階建て 築52年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市開明町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上8階建て 築35年
マンション3.44
（評価9件）
コメント5件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシリア尼崎
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市宮内町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オフィス新三和
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市建家町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市西本町7丁目テラス
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築69年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 平屋建て 築69年
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築69年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアフィールド東桜木町
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東桜木町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 9.6万円 7.9万円 6.3万円
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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