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プレアール東難波町
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東難波町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 尼崎駅 地上15階建て 築17年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
O’s RESIDENCE 尼崎
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市西本町008
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 尼崎駅 地上3階建て 築3年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市東桜木町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上6階建て 築17年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市神田北通6
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューアメリカンプラザ尼崎3号館
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市昭和南通6
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上9階建て 築36年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市昭和南通6
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピトル尼崎駅前
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩2分 大物駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市神田北通001
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール2東難波
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上4階建て 築29年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築20年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市築地4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル出屋敷
マンション3.44
（評価9件）
コメント5件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上6階建て 築14年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市西本町008
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築43年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩19分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市昭和南通8
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA尼崎西本町
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市西本町北通5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築3年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市西本町北通5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩9分 武庫川駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市崇徳院2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上15階建て 築3年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通5
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築10年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市宮内町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレシール昭和通
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通5
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストレジデンス尼崎
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市建家町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マハナ
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市七松町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーテュンヌ
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市神田北通006
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上2階建て 築42年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市神田北通5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上4階建て 築34年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築22年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎駅/阪神本線 徒歩11分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築34年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市浜田町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラエタニテ
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩2分 武庫川駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市道意町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOL MIYAUCHI
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市宮内町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築5年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩6分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市道意町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 9.1万円 7.6万円 6.4万円
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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