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長居大発マンション
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩19分 長居駅/阪和線 徒歩1分以内 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
墨江728ハイツ
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユMIYO
マンション1.67
（評価9件）
コメント0件- 住吉東駅/南海高野線 徒歩12分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison住吉II
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トルネード南住吉
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 長居駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居ハイツ大領
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区大領4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム上住吉
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上5階建て 築32年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 長居駅/阪和線 徒歩8分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区大領4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上10階建て 築37年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩4分 粉浜駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上2階建て 築24年
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上8階建て 築31年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区万代6
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築24年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩6分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上7階建て 築5年
マンション3.88
（評価8件）
コメント8件- 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩3分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜003
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上2階建て 築24年
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 住吉駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居マンション
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉001
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築29年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩11分 長居駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区大領5丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ大領
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 長居駅/阪和線 徒歩8分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区大領5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築6年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 長居駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区大領5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居第三ハイツ
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 住吉東駅/南海高野線 徒歩21分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区長居1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OrientCity・K
マンション3.88
（評価8件）
コメント8件- 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ncourt東粉浜
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩2分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上8階建て 築31年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩11分 粉浜駅/南海線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノバ長居
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩22分 長居駅/阪和線 徒歩1分以内 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築22年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上2階建て 築62年
一戸建て- 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区殿辻1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア帝塚山
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩15分 長居駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区万代6
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上4階建て 築11年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上7階建て 築53年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩22分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築35年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩20分 長居駅/阪和線 徒歩5分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩13分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイワマンション
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区長峡町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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