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南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウジタ
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 東松江駅/南海加太線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市湊5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールMK
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 東松江駅/南海加太線 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分 中松江駅/南海加太線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市湊4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ緑ヶ丘
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩51分 和歌山駅/阪和線 バス32分/バス停：大浦 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス土佐町
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：舟津町 停歩5分 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市土佐町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩44分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分 和歌山市駅/南海線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市西浜2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西浜戸建て
一戸建て- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ中原
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩44分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 和歌山市駅/南海線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市西浜2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミヤハウスII
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：栗栖 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 平屋建て 築58年
一戸建て- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市関戸2
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2みどり館
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩52分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩62分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山市駅/南海線 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：花王橋 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩14分
- 和歌山県和歌山市今福004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラソレイユ
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩30分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス 今福
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市今福1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分 和歌山駅/阪和線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市今福1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西浜3丁目戸建
一戸建て- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南宝荘
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市砂山南2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上4階建て 築33年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市湊御殿2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールK
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩23分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市土佐町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールウェイズスマイル B・C棟
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 東松江駅/南海加太線 徒歩39分 中松江駅/南海加太線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市湊4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
望洋マンション
マンション1.44
（評価9件）
コメント0件- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩30分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市東長町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松崎ビル
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市小松原通4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ルネみなと
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：花王橋 停歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス・コート
一戸建て- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩34分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市東高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール駕町
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市駕町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築55年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分 和歌山駅/阪和線 バス39分/バス停：石切場 停歩2分 和歌山市駅/南海線 バス48分/バス停：石切場 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩67分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス戸建賃貸秋葉町
一戸建て- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩50分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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