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阪和線 和歌山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 和歌山バス バス停：和歌山工業高校前 停歩7分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：和歌山工業高校前 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 和歌山市駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市西小二里001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築55年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩37分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストクレーン
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩24分 和歌山市駅/南海線 徒歩47分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスピア吹上
マンション3.77
（評価13件）
コメント12件- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：小松原五丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築50年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩30分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松興アパート
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩46分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市西高松2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあきば
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩50分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：水軒口 停歩4分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：水軒口 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ芦辺
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩50分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニアKII
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市今福1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築10年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩24分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築6年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩34分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 和歌山市駅/南海線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市今福2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツアルム
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 徒歩23分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市舟津町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ砂山
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市砂山南1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
通り丁ハイツ
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山市駅/南海線 徒歩21分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市湊通丁北4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築6年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩45分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリニース西浜
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩43分 和歌山駅/阪和線 バス31分/バス停：西浜口 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築8年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩30分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩57分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築22年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市今福2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築43年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩59分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市和歌浦中1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
それいゆ東小二里
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市東小二里町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー砂山
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩24分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上4階建て 築52年
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩25分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ令和
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀止 停歩11分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 和歌山市駅/南海線 徒歩42分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市今福2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩43分 和歌山市駅/南海線 バス30分/バス停：大浦 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩64分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ雄の浦
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：栗栖 停歩5分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩54分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ奥出
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩57分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市和歌浦中1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム西小二里
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：高松 停歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩45分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェール西浜
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩51分 和歌山市駅/南海線 バス30分/バス停：大浦 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩64分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイナップル荘
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分 和歌山駅/阪和線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市堀止西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分 和歌山駅/阪和線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市堀止西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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