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CITY西三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ三国本町
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築44年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上7階建て 築38年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティガーデン江坂II
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ江坂
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府吹田市江の木町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上9階建て 築43年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩23分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府吹田市江の木町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新大阪駅 地上15階建て 築17年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築10年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe新大阪西
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上9階建て 築31年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上11階建て（地下1階付き） 築51年
マンション2.48
（評価48件）
コメント37件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築2年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン第5新大阪
マンション3.06
（評価33件）
コメント33件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASSIA豊中三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府豊中市三国001
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築18年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府豊中市三国1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORSUS新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフラッツ東三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築39年
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大建ハイツ第2三国マンション
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上14階建て 築4年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路001
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴァンス
マンション2.75
（評価16件）
コメント16件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区宮原4
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ三国プリエ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上11階建て 築4年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上2階建て 築9年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府豊中市庄内東町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上15階建て 築5年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールキューブ新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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