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おおきに北梅田サニーアパートメント
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩17分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築34年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＿アクアプレイス梅田
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中崎3
- 築22年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築12年
マンション3.68
（評価22件）
コメント22件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区中津007
- 築12年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上8階建て 築36年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩13分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中002
- 築36年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジュールアッシュPREMIUM TWINI
マンション2.33
（評価6件）
コメント4件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町001
- 築14年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
阪急京都本線 南方駅 地上4階建て 築53年
マンション2.78
（評価9件）
コメント17件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築53年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田北デイズ
マンション4.38
（評価26件）
コメント26件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築14年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ梅田2グロウアクシス
マンション5.0
（評価8件）
コメント4件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築20年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上3階建て 築32年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区中津3丁目
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro谷町線 中崎町駅 10階建 築37年
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築37年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急宝塚本線 中津駅 12階建 築4年
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築4年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 11階建 築7年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築7年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上8階建て 築40年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区浮田002
- 築40年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro谷町線 中崎町駅 9階建 築43年
マンション3.67
（評価6件）
コメント4件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市北区浮田1
- 築43年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ES-Grande Umedakita
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築10年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急神戸本線 十三駅 地上10階建て 築13年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新北野001
- 築13年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE十三東
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築18年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグレース天六
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区国分寺001
- 築3年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上11階建て 築42年
マンション3.9
（評価20件）
コメント18件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中津001
- 築42年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス梅田デュオ
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 10階建 築34年
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築34年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サムティ北梅田VESSEL
マンション3.68
（評価22件）
コメント22件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 福島駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築12年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エステムコート梅田・天神橋IIグラシオ
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築12年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴィラージュ本庄
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区本庄東2丁目
- 築32年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リズ新北野
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新北野001
- 築13年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上6階建て 築35年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区新北野001
- 築35年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコートリバーサイドOSAKA
マンション4.39
（評価18件）
コメント18件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築17年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ロイヤルハイツ
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 野田駅/阪神本線 徒歩17分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀南003
- 築43年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラ・ペンテ
マンション3.17
（評価6件）
コメント5件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築30年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上11階建て 築31年
マンション3.17
（評価6件）
コメント5件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築31年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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