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サムティ梅田2グロウアクシス
マンション5.0
（評価8件）
コメント4件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ梅田・中崎町III ツインマークス ノースレジデンス
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上10階建て 築9年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津4
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築11年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークアベニュー梅田北
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上12階建て 築4年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上8階建て 築19年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三東001
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノヨシダ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東001
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リッシュ北梅田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築11年
マンション4.09
（評価11件）
コメント9件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上10階建て 築23年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスNORTH RESIDENC
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上5階建て 築42年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区本庄西003
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコートリバーサイドOSAKA
マンション4.39
（評価18件）
コメント18件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上9階建て 築26年
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上9階建て 築42年
マンション3.2
（評価10件）
コメント10件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上13階建て 築11年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 大阪駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津2
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎1丁目
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルテ中津
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎006
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード北梅田第2
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上10階建て 築36年
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区中崎西1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上11階建て 築17年
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区扇町002
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ大阪ノースマーク
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東001
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上7階建て 築36年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区国分寺002
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上11階建て 築26年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区西中島001
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPO北野レジデンス
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ大阪 North Mark
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築8年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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