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OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築51年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPO都島レジデンスII
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
峯マンション
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルニコーポ都島第1
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩17分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 京橋駅 地上8階建て 築35年
マンション3.78
（評価18件）
コメント9件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 京橋駅/片町線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築41年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 柴島駅/阪急千里線 徒歩22分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上6階建て 築39年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上6階建て 築37年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和ハイツ2
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 京橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール高殿
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区高殿4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城都ハウス
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太子橋グリーンハイツ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩51分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉マンション
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築50年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスリーハイツ長柄
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分 大阪駅/大阪環状線 徒歩39分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上10階建て 築10年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上4階建て 築41年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム城北1号棟
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高木マンション
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区中野町3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OM3
アパート- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 京橋駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上12階建て 築6年
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島南通1丁目貸家
一戸建て- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection桜ノ宮II
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区中野町002
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス高倉
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワットハイム都島
マンション3.78
（評価9件）
コメント0件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩12分 京橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上6階建て 築37年
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシィ高殿
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区高殿3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上10階建て 築33年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大都
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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