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おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築58年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩6分 柴島駅/阪急千里線 徒歩44分
- 大阪府大阪市都島区大東町2
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROCA都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティライフ大阪都島
マンション3.88
（評価16件）
コメント14件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区友渕町2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ都島II
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田天神橋3アヴァンテ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩22分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区長柄東3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築11年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 天満駅/大阪環状線 徒歩20分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩21分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区長柄東3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ楠
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 京橋駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ内代
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区内代町1丁目
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上5階建て 築29年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区中野町2丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシー小山
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 野江駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築40年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン高倉
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上6階建て 築20年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FDS内代
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区内代町2丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上15階建て 築2年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区長柄中2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection桜ノ宮I
マンション3.21
（評価14件）
コメント7件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上5階建て 築29年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上5階建て 築40年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション峰
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ高倉
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分 野江駅/京阪本線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築37年
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミワマンション
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ都島本通
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築20年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上8階建て 築22年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築3年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区都島本通1
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上11階建て 築8年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩16分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT都島内代
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区内代町001
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築6年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築32年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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